Arbitrage-Modell
Du erhältst planbare Einnahmen.
Was ist das Arbitrage-Modell?
Du willst dich um absolut nichts kümmern?
Wir mieten deine Ferienwohnung gewerblich an und zahlen dir jeden Monat eine feste Miete. Wir übernehmen Ausstattung, Verwaltung, Risiko und du hast garantierte Einnahmen ohne einen Finger zu rühren.
So einfach wie Langzeitvermietung. So profitabel wie Kurzzeitvermietung.
Für wen ist das Arbitrage-Modell interessant?
Für wen ist das Arbitrage-Modell interessant?
Du keine Lust auf Ferienvermietung hast, aber die Rendite interessant findest
Du deine Wohnung nicht selbst ausstatten, aber dennoch die Nutzungsänderung nicht verlieren willst
Du das Leerstandsrisiko nicht tragen willst, denn du bekommst deine Miete, egal was passiert
So funktioniert's –Schritt für Schritt
1. Du hast eine Wohnung mit Potenzial
2. Wir prüfen die Wirtschaftlichkeit – remote
3. Vor-Ort-Besichtigung
4. Wir schließen einen Mietvertrag ab
5. Wir statten aus, versichern und verwalten
6. Du erhältst deine Miete – jeden Monat, pünktlich
Deine Vorteile beim Arbitrage-Modell auf einen Blick
Planbare
Einnahmen
Feste Miete jeden Monat, unabhängig von Auslastung oder Saison
Kein andauernder Aufwand
Keine Gästekommunikation, keine Reinigungskoordination, keine Abrechnungen. Du bist raus.
Keine Ausstattungskosten
Wir investieren in Möbel, Bettwäsche, Geschirr und alles, was eine Ferienwohnung braucht.
Professionelle Verwaltung inklusive
Wir kümmern uns um alles: Buchungen, Gäste, Reinigung, Instandhaltung, Buchhaltung.
Ein langfristiger Partner
Du hast einen verlässlichen Mieter, der langfristig denkt und deine Immobilie wertschätzt.
Kein unternehmerisches Risiko
Leerstand, Schäden,
Stornierungen – das ist unser Problem, nicht deins.
Was wir komplett übernehmen
Gästekommunikation: Check-in, Anfragen, Check-out, Bewertungen, Beschwerdemanagement
Für dich bedeutet das: Keine Ferienwohnungs-Buchhaltung mehr. Keine Zahlungsabgleiche, keine Rechnungen an Gäste, keine komplizierten Abrechnungen mit den Portalen. Du erhältst von uns eine normale Miete, wie bei jedem Langzeitmieter. Deine Steuererklärung wird dadurch so einfach wie bei jeder anderen vermieteten Immobilie auch.
Arbitrage vs. Verwaltung - Was passt zu dir?
Du
Keiner
Wie hoch die Auslastung mit professioneller Verwaltung tatsächlich sein kann, zeigen wir anhand eines konkreten Praxisbeispiels aus Winterberg.
Du hast eine Ferienwohnung in Winterberg? Hier erfährst du mehr zur lokalen Verwaltung.
Häufige Fragen zum Arbitrage-Modell
Wie hoch ist die Miete, die ich bekomme?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand deiner Immobilie ab. Im Erstgespräch kalkulieren wir gemeinsam, was realistisch und fair ist für dich und für uns.
Wie lange läuft der Mietvertrag?
In der Regel schließen wir langfristige Verträge ab (mindestens 3–5 Jahre), damit sich die Investition in Ausstattung und Aufbau für beide Seiten lohnt.
Was passiert bei Schäden durch Gäste?
Das ist unser Risiko. Wir haben entsprechende Versicherungen und kümmern uns um Reparaturen oder Ersatz.
Kann ich die Wohnung auch mal selbst nutzen?
Das können wir individuell vereinbaren. Grundsätzlich vermietest du die Wohnung aber an uns. Für eine private Nutzung müssten wir Ausnahmen definieren.
Was, wenn die Wohnung leer steht?
Kein Problem für dich. Du bekommst deine vereinbarte Miete trotzdem. Das Leerstandsrisiko liegt bei uns.
Brauche ich eine Nutzungsänderung?
Ja, da wir die Wohnung gewerblich anmieten und als Ferienwohnung betreiben. Falls du die noch nicht hast, können wir dich bei der Beantragung unterstützen.
Kann ich den Vertrag auch wieder kündigen?
Ja, nach Ablauf der vereinbarten Mindestlaufzeit gelten normale Kündigungsfristen. Details regeln wir im Mietvertrag.
Klingt interessant? Lass uns sprechen.
Im kostenlosen Kennenlerngespräch schauen wir gemeinsam, ob deine Wohnung für das Arbitrage-Modell geeignet ist. Wir kalkulieren transparent die mögliche Miete und klären alle deine Fragen.